Simulateur
régime réel ou régime micro
Nous mettons à votre disposition un simulateur pour vous guider dans le choix du régime d’imposition le plus avantageux pour votre meublé : régime micro BIC ou régime réel.
Simulateur
régime réel ou régime micro
Nous mettons à votre disposition un simulateur pour vous guider dans le choix du régime d’imposition le plus avantageux pour votre meublé : régime micro BIC ou régime réel.Régime micro BIC
Avec le régime micro BIC, le montant de vos charges déductibles est évalué forfaitairement à 50% (*) des loyers de location meublée encaissés. Vous êtes donc imposés sur 50% des loyers perçus. Cet abattement forfaitaire couvre l’ensemble de vos charges annuelles. Il n’est pas possible de déduire d’autres charges.
(*) si votre bien est un meublé de tourisme classé, l’abattement forfaitaire passe à 71% du montant des loyers encaissés.
Régime réel
Le régime réel permet de déduire l’ensemble des charges liées au meublé pour leur montant réel (frais de gestion, charges de copropriété, taxe foncière, intérêts d’emprunt), ainsi que l’amortissement du bien et du mobilier. La déduction de cet amortissement est un avantage fiscal non négligeable, puisqu’il permet dans de nombreux cas d’obtenir un résultat imposable nul ou faiblement bénéficiaire.
- Votre profil
- Votre bien
- Résultats
Vos options
Location MEUBLÉE - Revenus BIC | ||
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Régime micro | Régime réel | |
Loyers encaissés | ||
Abattement forfaitaire ou charges | ||
Intérêts d'emprunt et assurance emprunteur | ||
Amortissements | ||
Résultat avant impôt | ||
Montant retenu pour l’imposition | ||
Simulation Impôts (CSG/CRDS inclus) |
Réel simplifié plus favorable
En comparaison avec le Micro BIC et en optant pour le régime Réel simplifié de la location meublée, vous réalisez
une ÉCONOMIE D’IMPÔT de | dès la 1° année | ||
soit | sur 10 ans (avec une base de loyers et charges identiques) |
Document non contractuel n'engageant aucunement la responsabilité du Cabinet. Les résultats indiqués ci-dessus sont calculés à partir des éléments communiqués par vos soins, et ils vous sont remis à titre estimatif.
Micro BIC plus favorable
A partir des éléments communiqués par vos soins, le régime micro BIC est plus adapté.